想買頂層又怕漏水,別怕,干貨全都告訴你

不管是新房、二手房還是自己蓋房子,遇到頂層的時候,要不要買頂層是很多人都在糾結的問題。頂層的優勢很多,比如價格便宜,不用擔心樓上噪音問題,一些戶型頂層還贈送閣樓或者頂層花園等。但是,頂層的防水如果沒做好,漏水問題會嚴重影響居住感受。那么有沒有什么好的辦法可以避免屋頂漏水問題呢?今天就把干貨全部告訴你。

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  1. 所有的防水材料都是有使用年限的

盡管我們都希望可以獲得一勞永逸的解決方法,但是對於屋頂防水材料來說,不管是高價還是低價的防水材料,其都是有一定使用年限的。我國國家規范規定防水材料一共分四個等級,一級為最高級。屋面防水等級一級適用於特別重要或對防水有特殊要求的建築,防水層合理使用年限為25年。因此,如果有施工單位宣稱可以使用50年,那一定是不太可能的。另一方面也說明,目前來說,確實沒有一次性解決屋面防水的問題材料。


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  1. 好的防水材料用一層就可以

傳統的屋面防水做法是采用「 ”三氈四油”的做法,也就是說像夾心餅干一樣鋪設防水材料,氈就是毛氈,類似於夾心餅干的餅干部分,油就是瀝青或者是改性瀝青,對應夾心餅干的夾心部分。但是實際上,這是一種比較低端的做法。好的防水材料優先選用防水卷材,比如SBS改性瀝青防水卷材,使用壽命在15年以上;而聚乙烯丙綸復合防水卷材壽命,可達50年以上。對於高分子復合防水卷材,甚至鋪設2mm都可以達到很好的防水效果。


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  1. 施工工藝和防水卷材一樣重要

由於是人工施工,施工工藝和材料的選擇一樣重要。屋面防水不同於其它位置的裝修,如果第一次沒有做好,日後的修補實際非常困難,大多數情況下是要選擇把原有的破壞掉再做新的。因此,在施工驗收中要特別留意一些關鍵點。比如,屋面排水坡度是否合理,有沒有預留足夠的排水孔,接縫處的防水是否搭接完整。選擇好了,頂層一樣住的很省心。

2020-02-10 18:39:47 通過 網頁

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